Использование Тайских Компаний Иностранцами
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
Главный управляющий Земельным департаментом Банг-ламунг М-р Сиротх Буайяй, а также исполнительный директор М-р Панья Инред, официально заявили, что иностранцы имеют полное право владеть зарегистрированной, но не функционирующей тайской компанией, предоставляя ежегодные отчеты и, уплачивая налоги.
Тайские компании, используемые для покупки недвижимости, должны соответствовать требованиям Департамента Развития Бизнеса, и другим государственным учреждениям.
При покупке дома и участка земли, регистрация тайской компании является единственно возможным способом оформления сделки. При этом управляющим директором компании должно быть тайское лицо - при покупке, оформлении в аренду или ипотеки на недвижимость.
Иностранное лицо может быть управляющим директором, если компания решает продать участок земли с домом или без него.
Мы рекомендуем всем иностранцам, регистрирующим компании для проведения сделок, обезопасить свои инвестиции в недвижимость. Для этого необходимо оформить кредитное соглашение между тайской компанией, используемой для покупки недвижимости и иностранным лицом, а также зарегистрировать данное соглашение в Земельном департаменте. Договор займа оформляется на всю сумму инвестиций в компанию для приобретения участка земли или дома.
В этом случае при последующей продаже недвижимости инвестор полностью возвращает свои средства.
При регистрации компании, в ней должно быть как минимум два тайских акционера. Если у них нет средств для инвестирования в компанию при покупке недвижимости, иностранец может внести свои более 49%, в том числе и всю стоимость покупки, зарегистрировав при этом кредитное соглашение с компанией.
Правила покупки недвижимости на имя тайской компании, возможно, станут более лояльными, что позволит увеличить количество инвестиций по всей стране. В пользу этого говорит тот факт, что в 2015 году планируется создание юго-восточного азиатского содружества, в которое войдут 10 стран региона.
Паттайя станет международным городом, учитывая ее разнообразие культур, многочисленное население, а также близость к морскому порту, крупным промышленным предприятиям и международному аэропорту У-Тапао, который всего в 25 минутах езды.
http://taihouse.ru/news/ispolzovanie-taiskih-kompanii
Метки:
купить недвижимость в таиланде
,недвижимость таиланда
,ресторан в паттайе
,снять квартиру в таиланде
,пентхаус в таиланде
,купить отель в паттайе
,недвижимость в таиланде цены
,снять виллу в таиланде
,коммерческая недвижимость
,недвижимость
,таиланд
,дома
,виллы
,конд
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?)
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много.
Аналитический центр одного из ведущих агентств недвижимости Крыма «Ялта Реал Эстейт» всегда проявлял инициативу, разрабатывая актуальные и своевременные прогнозы рынка недвижимости, не боясь делать самые смелые и неожиданные заявления, и во многом оказывался прав!
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много.
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?)
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
За сентябрь средняя цена предложения 1 кв м на рынке вторичного жилья Львова выросла еще на 0,6% - от 1259 до 1267 у.е.
В сентябре на рынке купли-продажи квартир во Львове властвовало затишье, нетрадиционное для рынка недвижимости в осенний период. Все объясняется тем, что мы живем в кризисный год.
Такая популярная среди покупателей опция, как квартиры с отделкой от застройщика, представлена в 13 % строящихся домов. Большая часть предложения, а это 87 % на московском рынке недвижимости, предлагается без отделки.
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много.
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?)
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
Значимое событие для иностранцев, в том числе и для россиян,проживающих в Таиланде или проводящих здесь свой отпуск,прошел впервые в Паттайе 24 августа 2011 года. По инициативе главного судьи провинции Чонбури господина Висита Срипибула в конференц-зале Городского Совета Паттайи состоится семинар на английском языке «Знакомство с тайским уголовным судопроизводством для совершеннолетних» ("Insight into Criminal Proceedings for Adults in Thailand").
Вай или не Вай? Или об использовании традиционного тайского приветствия Вай — это жест, который можно увидеть по всему Таиланду, он используется в повседневной жизни. Час¬то его значение не до конца понимается иностранцами —мало кто из них об этом задумывается, — просто через какое-то время гости королевства инстинктивно чувствуют когда делать вай, а когда — нет.
Дорогие гости, мы рады приветствовать вас в Таиланде! Вы сделали правильный выбор.Чтобы купить свою недвижимость,свой второй дом,это стоило того чтобы проделать такой путь.В Таиланд прилетают со всего мира, Таиланд признан самой гостеприимной страной в мире. Нигде так не относятся к приезжим как здесь, ведь недаром Таиланд называют страной улыбок. Как уверяет нас статистика, из четырех туристов, посетивших Таиланд, трое непременно вернуться и 1 обязательно купит свою квартиру или дом.
Недвижимость Таиланда пользуется спросом у покупателей, а по стоимости сейчас сравнима с ценой десятилетней давности. Купить второй дом, квартиру или виллу в Таиланде у застройщика со скидками, рассрочкой, ипотекой или в кредит сейчас не проблема.Отличный климат, низкий индекс потребительских цен и всемирно известные пляжи – все это привлекает в Таиланд предприимчивых инвесторов, которые ищут новые возможности вне традиционных рынков Европы и Карибского бассейна.
